Проведение обследования кровельной системы

Заказчик: ООО « Смайнэкс Лэндмарк Менеджмент»

Адрес: Москва, улица Берзарина, д. 12

Причина обращения: Поиск протечек в конструкции здания

Дата проведения работ: апрель 2019

ОБСЛЕДОВАНИЯ КРОВЛИ

Общие сведения о кровле: вальмоваяметаллическая фальцевая кровля картинной сборки с соединением картин двойным фальцем. В качестве кровельного металла использована оцинкованная сталь толщиной 0,5 мм, окрашенная. На крыше смонтированы мостки, крепления для страховочной веревки, система снегозадержания, водоотвод с крыши осуществляется через внешнюю водосточную систему.

Кровельное покрытие уложено на деревянную стропильную систему.

Протечки кровельного покрытия происходят при дождях и при таянии снега в весенний период.

Протечки обнаружены:

— на цокольном этаже в зоне нижней кромки облицовки фасада по всему периметру здания.

— над окнами мансардного этажа.

— наиболее обильные протечки происходят в местах прохождения труб ливневой канализации.

Цель обследования: качественная оценка состояния кровельного покрытия здания; поиск конструктивных дефектов кровли, дефектов гидроизоляционного слоя. При проведении обследования был применен метод неразрушающего контроля: визуальный осмотр.

1. Работы по обследованию объектов начаты 17.05.2019 г. в 10 ч 30 мин.

2. На первом этапе были проведены подготовительные работы по демонтажу ограждающего короба водосточного желоба из композитного материала

3. На втором этапе был выполнен визуальный осмотр конструктивных элементов кровли и водосточного желоба в зоне вскрытия ограждающего короба.

Визуальное обследование выполнено в объеме, достаточном для получения общего представления о имеющихся типах повреждений и несоответствий проектной документации.

6. После окончания обследования был проведен монтаж ограждающего короба водосточного желоба из композитного материала на высотной отметке 16,390.

7. В результате анализа данных, полученных при обследовании кровли, нами были выявлены различные несоответствия проектной документации и фактически выполненным работам и другие нарушения при сборке узловых соединений:

Вода с диффузионной мембраны уходит под вентилируемый фасад, так как не смонтирована гидроизоляция и не установлен капельник конденсата

Отсутствуют дополнительные защитные слои (два гидроизоляционных слоя, капельник конденсата, оградительный фартук) при переливе воды через края водосточного желоба или при отведении конденсата с деффузионной мембраны вода попадает под вентилируемый фасад.

Работы были выполнены за один рабочий день при помощи автовышки. Дефекты, выявленные в результате обследования, предоставлены Заказчику в отчёте.