Отсутствие ежегодного обслуживания кровельного покрытия

(а) Понять какие мероприятия по обслуживанию вам необходимо проводить. Провести работы с соблюдение техники безопасности.
  Что может входить в ваш комплекс по обслуживания фальцевых кровель:

Очистка поверхности кровли от листвы и бытового мусора. Данный вид работ необходимо проводить для предупреждения гниения, одной из причин вызывающую коррозию. И позволяет избежать засора водосточной системы. Данный вид работы производят поздней осенью после сбрасывания  деревьями листвы

Установка заглушек на водосточные воронки. Заглушки устанавливают для того, что бы в зимний период лед не замораживал трубы внешней водосточной системы. При замораживании водосточных труб лед, расширяясь разжимает фальцевые соединения деформируя воронки, колена и трубы. При установке заглушек очистка воронок от сосулек происходит значительно легче, оберегая воронки от механического воздействия. Данный вид работы производят поздней осенью перед выпадением снега и после очисткой кровли от листвы и мусора.

“Протяжка” крепления снегозадержателей  и ограждений. При расширении и сужения металла из-за воздействии высоких и низких температур, а так же воздействие льда, крепления могут ослабнуть .И перед зимним сезоном их следует проверить.

Очистка кровли от снега, наледи и сосулек. Данный вид работ осуществляют в целях безопасности для пешеходов и при возникновении течей в кровельном покрытии.

Осмотр креплений  тепловых кабелей Зачастую крепеж кабеля отопительной системы ломается  из-за воздействия наледи. Крепеж нужно  менять и восстанавливать  укладку кабелей. Отопительный кабель не должен перехлестываться, если такое происходит, через непродолжительное время кабель перегорает. Данные работы необходимо проводить после схода снежного и ледяного покрова при положительных температурах.

Ремонт и установка на штатное место вентиляционных зонтиков дефлекторов. Очень часто встречающийся недочет, который дает о себе знать только  летом при обильных дождях. На старых строениях вентиляционные шахты сделаны из кирпича и должны закрываться металлическими зонтиками защищающих кладку. Зачастую данные зонтики срывает  сильным ветром,  что приводит к разрушению кирпичной кладки и протечкам. Данные вид работ безопаснее проводить после схода снега и наледи    

Осмотр и выявление нарушений кровельного покрытия локальный ремонт. Данная услуга позволяет выявить нарушения связанных с работой подрядных организаций которые осуществляют какую либо деятельность на крыше.

Удаление свисающих веток Удаление свисающих веток позволяет уменьшить  количество листвы попадающей на крышу, а так же трудозатрат для её уборки. Так же  данные работы выполняют  для избегания штрафа от пожарной инспекции. Так как свисающие ветки над вашим зданием могут привести к пожару после удара молнии.

Устранения течи в навесных желобах Данный вид работ в основном выполняются в частных домах  для ликвидации разрушения отмостки. Данный вид работы выполняется в теплое время года.

Обслуживание внешних блоков кондиционеров на крышах.     Такие виды работ выполняются ежегодно после облета тополиного пуха для очистки радиаторов внешних блоков кондиционеров, а так же для дозаправки фреоном и смены фильтров.   Прим: Если внешние блоки стоят у вас на крыше то основная проблема с их обслуживанием кроится в химических составах, которыми моют алюминиевые радиаторы внешних блоков. Многие химические реагенты смывают цинк и убыстряют коррозийные процессы. Не забудьте поинтересоваться химическими составами которыми моют внешние блоки.  

Окраска кровель. Данные работы проводят для защиты металла от коррозии, но и для защиты окружающей среды. Экологические службы осуществляющие надзор за экологией, ежегодно производят отбор проб воды из водосточной системы с вашей крыши, для замера концентрации цинка в сточных водах.  При превышении норм, экологическая служба составляет акт на основании которого выписывается штраф и выносится предписание  покрыть крышу дополнительными защитными составами для снижения схода цинка с металла.

(б) Заключить контракт по обслуживанию кровли нашей организацией.